+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Письмо подрядчику об устранении дефектов по гарантии

Письмо подрядчику об устранении дефектов по гарантии

Если подрядчик некачественно выполнил заказанные ему работы, мириться с этим не стоит: оплошности должны быть исправлены. Просьбами и уговорами здесь не обойтись. Все свои претензии необходимо оформить должным образом. При этом придется учесть немало нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор заключен, все основные моменты учтены, цена работы и сроки согласованы. Только вот вторая сторона не спешит выполнять условия соглашения, либо же выполняет их, но не в оговоренном объеме, не в том виде или не в срок.

Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Определения Понятия, применяемые в настоящем договоре, означают следующее: Настоящий документ, включая все содержащиеся в нем гарантии, приложения, подписанные заказчиком и подрядчиком, дополнения и изменения к нему, которые могут быть подписаны сторонами и в период выполнения работ.

Граница стройплощадки объекта обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным планом. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Берётся бланк с реквизитами: Образец претензии по договору подряда на устранение дефектов 2. Пишется непосредственно претензия с обязательным указанием номера и даты заключённого ранее договора подряда, а, кроме того, перечнем обязательств, взятых на себя обеими сторонами при подписании договора. Указывается пункт договора, к выполнению которого непосредственно предъявляется претензия. Указывается желаемый способ исправления ситуации.

К примеру: Составляется приложение с обязательным описанием документов, на основании которого и составляется претензия. Речь в первую очередь идёт о: На готовой претензии обязательно указывается дата составления, ставится подпись составителя и печать организации.

О виде санкций, значимых условиях договора, объёме ответственности либо размере неустойки подрядчик и заказчик договариваются самостоятельно. А привлечённый к составлению договора юрист обеспечит правомерность применения сразу нескольких форм ответственности за неисполнение обязательств. Возмещение убытков и основания для претензии Однако даже если условия, касающиеся ответственности сторон, в какой-то мере не были обговорены, согласно ГК РФ право на получение компенсации у пострадавшей стороны сохраняется: Под возмещением убытков, обязанность которого в соответствии со ст.

Если претензия признаётся обоснованной, признаётся законным и требование возмещения убытков, в том числе через суд: Со стороны заказчика, если: Со стороны подрядчика, если: Неустойка Образец претензия об оплате Одностороннее расторжение договора чревато юридическими последствиями для обеих заключивших его сторон.

Однако требуемый размер денежных убытков можно снизить по решению суда — из-за ограничения лимита определённой суммой, точно так же, как их состав — идёт возмещение лишь реального ущерба, связанного с восстановлением нарушенного права.

Сторона, виновная в убытках из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения собственных обязанностей согласно ст. Возможность применения данной меры оговаривается в договоре. В противном случае требования её платы неправомерны. Исключением являются случаи, предусмотренные законодательством: Если подрядчик просрочил: Если заказчик просрочил: Претензию не только оговаривают, но и обосновывают. Размер неустойки может быть любым, однако может быть снижен по решению арбитражного суда, если несоразмерен с последствиями нарушения обязательств.

Проценты за пользование чужими деньгами Проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. Условия договора подряда в этом случае выплату процентов не влияют. Подрядчик обязан выплатить проценты заказчику, если: Заказчик обязан выплатить проценты подрядчику, если не вносит своевременно авансовый платёж либо не оплачивает подрядчику выполненную и принятую работу ст.

Даже если заказчик и подрядчик к моменту подписания договора пришли к полному взаимопониманию, необходимо отразить в документе перечень потенциальных рисков. Справиться с этой задачей поможет опытный юрист, специализирующийся на договорном праве.

Если же возникает спорная ситуация, придётся собирать пакет документов и проводить необходимые экспертизы. Ответ на претензию и дальнейшие варианты развития событий Как устанавливаются требования к качеству Чтобы иметь возможность указать исполнителям работ на несоответствие качества или невыполнение их в полном объеме, заказчик первым делом должен тщательно составить договор подряда. В этом документе необходимо четко указать все требования, предъявляемые к качеству выполнения заявленных работ.

Это можно сделать как непосредственно перечислением тех или иных условий, так и с помощью отсылок к необходимым инструкциям, стандартам, нормам, руководствам.

К самому соглашению может прилагаться схема или эскиз, которым исполнителю необходимо руководствоваться. Фактически, когда происходит приемка исполненных работ заказчиком, они должны быть произведены в полном объеме и соответствовать установленным в договоре требованиям, в том числе быть пригодными к использованию на протяжении срока, оговоренного в контракте или предусмотренного общеприменимыми стандартами для подобных процессов.

Образец претензии по договору подряда на устранение дефектов. Претензия к подрядчику по качеству работ образец Добавлен 13 Сен от. Образец искового заявления об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда претензии к подрядчику по качеству работ.

Образец претензии по некачественному товару. Образец обжалование действий судебного пристава исполнителя в порядке подчиненности. Образец документов для оформления акты. Образцы документов для договоров строительного. При этом важнейшим условием является то, чтобы составитель письма имел представление о гражданско-правовых отношениях и прочих нормах законодательства РФ и умел грамотно использовать их при написании претензий.

Правила составления письма Письмо-претензия не имеет стандартного унифицированного образца, обязательного к применению. Оно может составляться в свободном виде или по разработанному внутри предприятия шаблону. Если в работах, товарах или услугах есть недостатки, направьте требование об их устранении Требование об устранении недостатков — способ заказчика добиться надлежащего выполнения.

Он вправе выставить претензии:. В этом случае заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если подрядчик не устранит недостатки в назначенный срок, то заказчик может отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков п.

Если заказчик обнаружит недостатки или другие отступления от договора и незамедлительно не сообщит об этом подрядчику, он утратит право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки п.

Основная же проверка качества результата выполненных работ производится на завершающем этапе строительства — в ходе сдачи результата работ подрядчиком и его приемки заказчиком. Двусторонний акт приемки не лишает заказчика права предъявить претензии к качеству работ Как только заказчик получил сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата работ, он обязан приступить к его приемке п.

Образец письма подрядчику об устранении дефектов Важно Вопросами решения проблем в долевом строительстве жилых объектов именно в Московской области занимается Министерство строительного комплекса, сюда могут апеллировать дольщики при выявлении любых недостатков.

Специалисты Минстроя плотно взаимодействуют с другими госструктурами, в том числе с судебными органами. Здесь поквартально анализируется отчетность застройщиков, постоянно под пристальным контролем находится вопрос целевого использования финансов. При поступлении любых сигналов — жалоб, претензий, заявлений — проводится тщательная проверка фактов, выдаются предписания с требованиями устранить нарушения. Минстрой наделен полномочиями инициировать иски в суды против застройщиков с целью защиты прав будущих собственников.

Претензия по качеству выполненных работ Просьбами и уговорами здесь не обойтись. Все свои претензии необходимо оформить должным образом. Письмо на согласование субподрядчика образец письмо на согласование субподрядчика образец Письмо о согласовании субподрядчика образец — Похищенные реализации составляют посуточно натуры это.

Сопроводительное письмо к коммерческому предложению Содержит ключевые моменты. Материалов, относящихся к заключению и прекращению Материалы согласования включают письмо о согласовании и.

Одним из способов обеспечить реализацию права на качество товаров или услуг работ является претензия на устранение недостатков. Достаточно часто поступившие претензии вызывают меры реагирования, а, значит, не потребуется подача искового заявления.

В противном случае претензия на устранение недостатков станет приложением к иску, одним из доказательств по гражданскому делу, а если исковое заявление подано в защиту прав потребителя — основанием для взыскания штрафа за неисполнение требований закона в добровольном порядке. Самостоятельно составить претензию на устранение недостатков, выявленных после покупки товара, после приема работ или оказанных услуг, поможет размещенный на сайте пример.

Правовой основной таких претензий служит Гражданский кодекс РФ, Закон о защите прав потребителей, иные нормативные акты когда предмет претензии имеет специфику. Индивидуальному предпринимателю Свиридову Кириллу Валерьевичу адрес: г.

Томск, пр. Космонавтов, 41 от Греневой Анны Васильевны,. Заказчик и ИП Свиридов К. Исполнитель , Исполнитель взял на себя обязательство изготовить по заданию Заказчика определенное изделие, соответствующее характеристикам, изложенным в индивидуальном проекте. Стороны договора достигли соглашения по основным условиям договора, в том числе относительно используемых Исполнителем материалов, комплектностью изделия, о сроке изготовления и установки, а также порядка оплаты.

Заказчик свои обязательства по договору, в т. Однако после приемки работ мною выявлены следующие недостатки в произведенном Исполнителем изделии: треснуло стекло передней панели тумбочки, отсутствует декоративная отделка правого заднего угла тумбы. В соответствии со ст. При этом в отношении той работы, на которую установлен гарантийный срок, Исполнитель отвечает, если не докажет, что недостатки возникли после принятия работы по причине нарушения правил использования такого предмета.

В соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами требую в течение трех дней с даты получения данной претензии принять меры по безвозмездному устранению выявленных недостатков, в противном случае я буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, включая требование об уплате неустойки, штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке, и компенсации морального вреда. О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок, в том числе по телефону Составляя претензию, необходимо сразу определиться с требованиями: в рассматриваемом случае это требование безвозмездно устранить недостатки.

Поэтому в текст такой претензии целесообразно включить:. К способу направления претензии необходимо отнестись очень внимательно. Прежде всего, прочитать текст договора: обычно способ вручения специально оговаривается. Чаще всего предусмотрено направление претензии на устранение недостатков заказным письмом с уведомлением о вручении.

Оптимальным является также составление описи к претензии — тогда доказать факт направления именно претензии не составит труда. Можно отвезти претензию лично — подготовить ее необходимо в двух экземплярах, а на втором должна быть проставлена подпись, Ф. При отказе получать претензию, составляется акт при двух свидетелях, которые ставят свои подписи.

Если претензия на устранение недостатков осталась без рассмотрения либо получен отказ защитой прав станет подача искового заявления. Право на качественные товары и услуги, работы гарантируется и в правоотношениях между двумя гражданами-физическими лицами. Если подрядчик некачественно выполнил заказанные ему работы, мириться с этим не стоит: оплошности должны быть исправлены.

Просьбами и уговорами здесь не обойтись. При этом придется учесть немало нюансов. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда или требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, если условия по договору неполные или вовсе отсутствуют.

Результат выполненной работы в момент передачи заказчику, как правило, должен:. Требования к качеству выполненных работ могут быть прямо предусмотрены в договоре подряда, в том числе в виде отсылки к какому-либо стандарту, руководству, приложению и т.

Например, в договоре может быть указано, что по своему внешнему виду результат выполненных работ должен полностью соответствовать эскизу, предоставленному заказчиком. Бывает, что требования к качеству выполненных работ предусмотрены в договоре не полностью или вовсе отсутствуют.

Требования к качеству работ могут предъявляться законами или иными правовыми актами. Причем за их несоблюдение подрядчик несет юридическую ответственность не только перед своим заказчиком, но и перед государством в лице его уполномоченных органов. Претензии к качеству работы заказчик должен предъявить непосредственно при принятии результата выполненной работы от подрядчика.

Как составить претензию по качеству работ, выполненных по договору подряда

Однако не все время они делаются качественно. Тогда заказчик вправе заявить требование безвозмездного устранения недостатков работ, выполненных по договору подряда. Законодательство возлагает безвозмездное устранение недостатков работ на плечи исполнителя.

Оно производится в сроки, оговоренные в договоре подряда. Например, заказчик и подрядчик могут образовать комиссию по выявлению недоделок. По результатам ее работы составляется акт с перечнем возможных недочетов.

Чтобы осуществить безвозмездное устранение недостатков работ по договору подряда — письмо подрядчику должно быть направлено в сроки, установленные в договоре. Если таковых нет, то следует руководствоваться временными рамками, установленными законодательством. Стандартный срок, в пределах которого возможно оповещение подрядчика о выявленных недоделках составляет 2 года. По некоторым видам работ или имущества он может быть большим.

Если претензия к подрядчику останется без удовлетворения, то безвозмездное устранение недостатков работ возможно в судебном порядке. В этом случае не исключено проведение экспертизы на предмет выяснения причин брака в работе. В том случае, если они возникли по вине заказчика, в иске может быть отказано. Заказчик вправе исправить брак в работе и за свой счет.

Сделать это можно путем заключения договора с другим подрядчиком. В этом случае понесенные затраты будут считаться убытками. Они подлежат возмещению виновником недоделок. Строительство не всегда выполняется качественно. Со временем на объекте выявляются недоделки, которые могут быть существенными.

Как следствие, приходится выяснять отношения с подрядной организацией. Обычно в договорах на возведение объектов, их ремонт или реконструкцию прописывается гарантийный срок. В течение него брак в работе должен быть устранен. Однако, как правильно построить отношения с подрядчиком при возникшей конфликтной ситуации? Подходящим вариантом стане предъявление претензии. Кроме того, она поможет избежать судебных разбирательств.

Вот примерный образец письма подрядчику. Его предмет — реконструкция офисного здания, расположенного по адресу: Потемкинский переулок, В соответствии с п. Далее, согласно п. Работы выполнены в срок, что подтверждается актом, подписанным уполномоченными представителями обоих сторон.

Начиная с 15 мая г. В результате происходит подтопление двух последних этажей. Фотографии залива прилагаются к претензии. Согласно п. В силу предписаний, изложенных в статье , при выявлении недостатков заказчик вправе их бесплатного устранения в разумный срок. В течение 30 дней устранить протекание крыши в здании, расположенном по адресу: Москва, ул.

Декабристов, Скачать претензию. Соглашение об устранении недостатков работ. Соответственно, они вынуждены обращаться к консультантам извне. Первый блок касается правильности оформления претензии. Не все имеют представление о структуре, правильной формулировке требований. Проблемы возникают и при вручении документа. Наконец, спрашивают и о том, как поступать в случае, когда обращение оставляется без ответа. С арбитражными судами хотят сталкиваться далеко не все. По заказу компании ООО построила торговый павильон.

Вскоре начала протекать крыша. Однако, когда дело дошло до предъявления претензии выяснилось, что подрядчик не находится по адресу, указанному в договоре.

Отправлена претензия подрядчику относительно выявленных недоделок. Прошло две недели, однако от второй стороны не видно никаких ответных действий. Подскажите, как поступать дальше? Кстати, нелишним будет удостовериться в том, что подрядчик претензию получил.

Ведь ошибки в адресе приводят к тому, что урегулирование спора затягивается надолго. Если работы выполнял филиал Работы по ремонту цеха осуществляло структурное подразделение компании, головной офис которой расположен в другом городе.

Через несколько месяцев выявили брак. Возникли разногласия с подрядчиком. Какие формальности нужно соблюсти именно в части претензионного порядка? Нелишним будет также иметь у себя копию итогового документа. Ведь подрядная организация наверняка свяжется с заказчиком, а не юристами. Когда настаивают на экспертизе После того, как была завершена реконструкция цеха, возникли проблемы с электропроводкой.

Подрядная фирма настаивает на том, что ее вины в этом нет. Была послана претензия, на которую пришел ответ. Как правильнее всего поступить? Для того, чтобы добиться от подрядчика устранения недоделок в судебном порядке, к нему следует предъявить иск. При этом необходимо помнить и об исковой давности. Она составляет от 1 до 3-х лет для недвижимого имущества.

Иск рассматривается в суде по месту нахождения ответчика. Если заказчиком выступает обычный гражданин, то идти следует в районный суд. В случае, когда сторонами по договору выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то помирить их вправе арбитражный суд. За обращение в суд взимается государственная пошлина как по искам неимущественного характера.

Ее размер на сегодня составляет от до рублей в зависимости от статуса истца и вида суда. Исковое заявление по договору подряда о безвозмездном устранении недостатков работ, составляется по правилам ГПК РФ. Для того чтобы составить иск, за основу можно взять такую информацию. Вначале пишутся название суда и данные о сторонах. Затем идет информация о заключенном договоре подряда. После этого перечисляются выявленные дефекты.

Далее в иске следует описать досудебные меры, принятые для разрешения конфликта. В просительной части должно содержаться требование о безвозмездном устранении брака в работе в определенный срок.

Если заказчик ранее проводил экспертизу на предмет причин возникновения недостатков, то он может дополнительно взыскать с подрядчика понесенные расходы. В этом случае копия экспертного заключения также прилагается к иску. От своевременного направления претензии во многом зависит скорость урегулирования возникших разногласий. При этом требования исправить недостатки работ должны быть обоснованными. Составляется акт и детально описываются все недоделки. В идеале неплохо в претензии сделать ссылку на существующие строительные нормативы.

Пригодятся и следующие советы, которые доказали свою эффективность в спорах по договору подряда. Вся информация в претензии излагается кратко и лаконично. Иск об устранении недостатков работ по договору подряда. Ваш E-mail не будет опубликован. Оповещать о новых ответах по почте. Популярные иски Исковое заявление о расторжении брака Исковое заявление развод с детьми Исковое заявление о разделе имущества Исковое заявление о разделе кредита после развода Исковое заявление в арбитражный суд Задать вопрос юристу Заказать иск Цены Калькуляторы Калькулятор госпошлины в арбитражный суд Калькулятор расчета неустойки по алиментам Калькулятор госпошлины в суд общей юрисдикции Калькулятор неустойки по ДДУ Разделы сайта Автоюрист Жалобы Оспаривание сделок Споры с банками Алименты Жилищные споры Права потребителя Трудовое право Апелляция Земельные споры Приказное производство Уголовное право Административное право Исполнительное производство Раздел имущества Ходатайства Банкротство Материальный ущерб Расторжение брака Частная жалобы Взыскание убытков, штрафов Муниципальное право Семейные споры Юридические факты Гражданское судопроизводство Наследство Споры о детях Юридическая консультация Долги Информация Контакты О проекте sud-isk.

В этой статье: 1 Каким образом происходит безвозмездное устранение недостатков работ 2 Претензия подрядчику об устранении недостатков работ на гарантии 3 Соглашение об устранении недостатков работ 4 Претензия подрядчику в вопросах и ответах 4. Комментарий эксперта. Ее можно скачать с сайта налоговой инспекции. Кроме того, другой адрес может содержаться в предыдущей переписке между сторонами. Но выписка все равно понадобится, когда дело дойдет до суда. Кстати, иногда помогает и изучение форумов в интернете, где фигурирует строительная компания.

В большинстве случаев сроки рассмотрения претензии оговариваются в отдельном пункте договора подряда. Но если они не указаны, нужно руководствоваться ч. Там упоминается о 30 календарных днях.

Устранение недостатков по договору подряда, как подготовить претензию подрядчику

Форма для такой претензии не установлена. Составьте ее письменно по общим для всех претензий правилам. Отразите важные для вашего случая обстоятельства, например: когда вы выявили недостатки работ, как их зафиксировали, когда уведомили подрядчика. Выберите предусмотренное законом или договором требование исходя из ваших интересов. Как правило, вы вправе требовать безвозмездно устранить недостатки, возместить расходы на их устранение или соразмерно уменьшить цену работ.

Приложите документы в обоснование требования, которое вы выбрали. Подписать претензию должен руководитель или уполномоченное его доверенностью лицо. Укажите в описательной части претензии к подрядчику:. Если обязательных требований и условий договора о качестве нет либо последние неполны, можно указать, что качество работ не соответствует требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода п. Отметьте, делают ли недостатки результат работ непригодным для использования согласно договору или для обычного использования, если в договоре нет соответствующего условия.

Подробное описание недостатков со ссылкой на нарушенные требования поможет обосновать требование к подрядчику;. Примеры формулировок. Явные недостатки нужно выявить при приемке работ. Скрытые - по общему правилу в течение гарантийного срока либо разумного срока в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если гарантийный срок не установлен или меньше двух лет.

Так вы предупредите возражения подрядчика против претензии на том основании, что вы не обнаружили недостатки вовремя и утратили право на требования п. Пример формулировки. Например, если они явные, укажите двусторонний акт или другой документ о приемке, в котором вы обозначили дефекты. Это предупредит возражения подрядчика против претензии на том основании, что вы не заявили о явных недостатках при приемке п.

Законом не установлено, какими документами нужно фиксировать обнаружение скрытых недостатков. Можете сослаться на составленные вами акты обследования работ, заключения комиссий, созданных приказом руководителя, а также двусторонние документы, подготовленные совместно с подрядчиком. Можно упомянуть и приложить сделанные вами фотографии недостатков;. Ссылка на его реквизиты предупредит возражения подрядчика против претензии на том основании, что вы его своевременно не известили п.

По общему правилу в случае ненадлежащего качества работ вы можете предъявить подрядчику одно из следующих требований п.

Это удобно, если вы полагаете, что подрядчик добросовестный и у него достаточно материальных и кадровых ресурсов, чтобы оперативно исправить недостатки. Или если подрядчик выполнил для вас эксклюзивные, сложные для любого другого подрядчика работы;. Такое требование стоит заявлять, если результат представляет для вас ценность, а недостатки несущественны, но из-за них справедливо заплатить меньше, чем вы договорились. Можно предложить подрядчику подписать допсоглашение к договору или акт о выполненных работах с объемом, соразмерным качественно выполненному, и новой ценой и приложить их проекты к претензии.

Обоснуйте уменьшение цены и обязательно приложите расчет например, на основе расценок из договора или средних рыночных цен на такие работы ;. Это удобно, если вы, например, полагаете, что подрядчик сделает это некачественно или у него не хватит материалов или специалистов. Вы можете потребовать этого и в случае, если договор не наделил вас таким правом, но ранее вы заявили подрядчику требование безвозмездно устранить недостатки, а он его не исполнил Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 Рассчитайте сумму понесенных расходов.

Так, можно потребовать полную стоимость работ третьего лица, к которому вы обратились за устранением недостатков, но она должна быть разумной ст. Договор может, в частности, предусматривать возможность предъявить подрядчику дополнительные требования при ненадлежащем качестве работ.

Например, требование уплатить штрафную неустойку за каждый выявленный факт некачественного производства работ на объекте ремонта. Приложите к претензии копии документов, обосновывающих ваши требования. Копии можно заверить подписью руководителя вашей организации. Независимо от вида требования важно приложить, в частности:. Например, акты комиссий, двусторонние акты с участием подрядчика, технические отчеты, экспертные заключения.

Также можно приложить фотографии или цифровой носитель с ними;. С учетом предъявляемого требования приложите к претензии также:. Например, договор с третьим лицом и платежные поручения об оплате его работ либо документы об оплате материалов, которые вы приобрели для устранения недостатков своими силами. Бухгалтеру и юристу 57 subscribers.

Подробное описание недостатков со ссылкой на нарушенные требования поможет обосновать требование к подрядчику; Примеры формулировок "Подрядчик установил систему очистки воды, но ее качество не соответствует требованиям СанПиН 2. Таким образом, результат работ не соответствует обычно предъявляемым требованиям к работам такого рода". Это произошло в пределах гарантийного срока, который согласно п.

Можно упомянуть и приложить сделанные вами фотографии недостатков; Примеры формулировок "Дефекты в покраске стен были выявлены при приемке работ представителями Заказчика в присутствии представителя Подрядчика и детально оговорены в акте сдачи-приемки работ от Пример формулировки Заказчик неоднократно уведомлял Подрядчика о выявленном несоответствии качества питьевой воды письма исх. Какие требования можно предъявить подрядчику по качеству работ По общему правилу в случае ненадлежащего качества работ вы можете предъявить подрядчику одно из следующих требований п.

Или если подрядчик выполнил для вас эксклюзивные, сложные для любого другого подрядчика работы; 2 соразмерно уменьшить цену за работу. Обоснуйте уменьшение цены и обязательно приложите расчет например, на основе расценок из договора или средних рыночных цен на такие работы ; 3 возместить расходы на устранение недостатков, если по договору вы вправе устранить их сами. Какие документы приложить к претензии Приложите к претензии копии документов, обосновывающих ваши требования.

Общеизвестно, что претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку, ровно, как и просто претензия об устранении недостатков, по сути, один и тот же документ. Обычно вы сталкиваетесь с вопросом как составить претензию на приёмке квартиры или, когда в ней проживаете.

Но иногда претензию нужно отправлять из-за передачи квартиры в одностороннем порядке, когда вы указали недостатки в акте осмотра, а застройщик ничего не исправил и передал квартиру по беспределу. После окончания эпопеи с предложением подписать дополнительное соглашение о продлении сроков действия договора вам на почту приходит письмо о завершении строительства.

На самом деле по ФЗ вы обязаны принять квартиру в течение 60 дней, поэтому все 60 дней можете чувствовать себя как рыба в воде. Вы записываетесь на приёмку, приезжайте осматриваете квартиру и, боже ты мой, кто бы мог подумать. Квартира совсем не торт. Застройщик, кажется, строил под шафе, и построил то на что без слез не взглянешь. Теперь возьмите акт осмотра и укажите в нем на все неровности в потолке, стенах, на все лопнутые и потрескавшиеся стеклопакеты, сломанную дверь, отсутствующую вентиляцию и все остальные недостатки в квартире.

В акте осмотра вы ставите свою подпись и подпись строителя и это, выходит, тоже а-ля претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку. В течение разумного срока от 20 до 45 дней он обязан исправить изъяны от корки до корки. Сейчас езжайте домой и ждите приглашения принять квартиру второй раз. Если застройщик отказывается подписать акт осмотра, то он считается несоставленным, а вы уклоняющимся от приёмки дольщиком.

Поэтому отправляйте претензию по ДДУ к застройщику с требованием исправить дефекты и передать квартиру по акту. После первичного осмотра сценарий развития событий может складываться в двух направлениях.

Первый — застройщик чудесный человек. Вы приезжаете на осмотр, проверяете квартиру, видите, что не соврали и подписываете акт приёма-передачи квартиры. На этапе осмотра воспользуйтесь услугами приёмщиков квартир, и они зафиксируют дефекты без вашего личного участия. Но, как вы догадываетесь, в 9 из 10 случаев происходит сценарий номер два : Застройщик динамо. Проходит один месяц.

Вы составили акт осмотра. Послали претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку. В ответ ни слуха, ни духа. Еле-еле с боем вы дозваниваетесь до застройщика. Секретарь что-то бубнит, мол, дефекты устранены, но не все. Вы не понимаете, как это так, что за безобразие, почему не все, я буду жаловаться. Приезжаете на еще один осмотр и юрист застройщика начинает петь песни.

Знаете, говорит, вы уклоняетесь от приёмки квартиры, так как ваши дефекты, на , рублей, являются несущественными на наш взгляд, а поэтому не мешают вам проживать в квартире, из-за чего мы выписали вам односторонний акт приёма-передачи неделю назад.

Поэтому, Игорь Иванович, вы можете либо согласиться на дефекты и односторонний акт, либо мы задним числом в день первичного осмотра подписываем двухсторонний. Вот это да, согласитесь. И все надежды на взыскание неустойки по ДДУ в Москве за срок, когда застройщик устранения недостатки в квартире рушатся как карточный домик, так как односторонний акт режет неустойку за просрочку передачи квартиры в два-три раза сильнее.

Калькулятор неустойки по ДДУ онлайн. Запомните, односторонний акт приёма-передачи можно обжаловать, но очень редко. Основания для обжалования следующие:. Существенные дефекты — это не ваши дефекты в акте осмотра. Существенные дефекты — это, в основном, то, что застройщик устранил. А мелкие решил оставить, потому что знает, что 8 из 10 человек не будут заморачиваться судами, а поэтому их можно развести вокруг пальца. Закон не говорит четко, что такое существенные дефекты. Существенность определяет судья в каждом заседании.

Но из судебной практики вы можете узнать, что это большие дыры в квартире, отсутствующая горячая или холодная вода, сломанная вентиляция, нет отопления и тому подобное. Итак, мы с вами дошли до пункта подачи претензии застройщику на исправление дефектов по гарантийному сроку. Давайте теперь, без купюр, узнаем, как добиться устранения недостатков квартиры, дома или окна.

Подать претензию, как вы поняли, вы можете до передачи квартиры по акту, во время, после одностороннего акта или в течение пяти лет со дня принятия квартиры, пока действует гарантия. Важный нюанс. Застройщику на ваши дефекты до фонаря и исправлять он их по претензии не будет НИ-КОГ-ДА , потому что, деньги ему что ли больше некуда тратить? Народ то ли от глупости, то ли от глупости в терминальной стадии шлет эти претензии в Минстрои, Москомстройинвесты, Жилищные инспекции в надежде что те дадут по шапке застройщику, а никто ничего не дает, потому что не их работа.

Одним словом, чтобы вылечить изъяны, претензии застройщику на исправление дефектов по гарантийному сроку мало. На самом деле претензию и вовсе сейчас не нужно писать. А первым делом следует провести независимую экспертизу с допусками СРО и составить смету устранения дефектов.

Эти услуги стоят от 25 до 40 тыс. Только после экспертизы вы можете определить стоит ли дальше варить кашу. Если сумма дефектов вышла более , рублей, то берите листок бумаги, вносите туда недостатки, и отправляйте застройщику ценное письмо на его юридический адрес с требованием исправить все в разумный срок. Скачать образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии. Следующим шагом идет иск. Только так вы можете взыскать дефекты. К примеру, экспертиза посчитала дефекты на , рублей.

В суде вы требуете не , рублей, это, поверьте, копейки, а ни много и ни мало, в три раза больше , а именно:. Шикарно, не правда ли? Но сумма неустойки не может быть больше цены дефектов. Штраф — это сумма по закону о защите прав потребителей за то, что застройщик не исправил дефекты без суда. Когда ваши интересы представляют юристы по ДДУ , то вы выигрываете дело. Но учтите, что застройщики будут ставить палки в колеса и закажут повторную экспертизу, поэтому дело может затянуться.

Ведь экспертиза останавливает суд до тех пор, пока он не убедится, что в квартире недостатки. Поэтому ваша цель не ремонтировать дефекты во время иска. Неустойка по ДДУ: Топ 15 самых популярных ошибок дольщиков в суде. Как судья выносит решение, вы получаете солидное вознаграждение. Вместе с исполнительным листом вы идете в банк застройщика, и он переводит деньги в течение трех рабочих дней.

Если вы не знаете какой банк их хранит, то обратитесь к судебным приставам за принудительным взысканием. В итоге, дело выиграно, компенсация на руках, застройщик знает свое место. И нам бы еще раз хотелось подчеркнуть, что одной претензии застройщику на исправление дефектов по гарантийному сроку, как пишут юридические сайты, о том, как все просто, послал и все сразу отремонтировали, мало.

Если хотите, чтобы вам исправили дефекты, то готовьтесь к судебным расходам, и вы гарантированно выиграете. Какова стоимость строительно технической экспертизы для суда? Заполните форму и наш юрист свяжется с вами. Итак, давайте же рассмотрим эту ситуацию поподробнее. Содержание: До подачи претензии к застройщику об устранении недостатков в квартире Застройщик чудесный человек Застройщик динамо Что делать с односторонним актом Образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии Суд VS застройщика После победы.

Основания для обжалования следующие: Застройщик передал квартиру ранее 60 дней со дня уведомления вас о готовности квартиры к передаче Застройщик передал квартиру с наличием существенных дефектов Существенные дефекты — это не ваши дефекты в акте осмотра. Отправить заявку. Поделитесь этой статьей с друзьями!

Facebook Twitter Vk. Оставить комментарий Отменить ответ Комментарий. Go to Top.

Определения Понятия, применяемые в настоящем договоре, означают следующее: Настоящий документ, включая все содержащиеся в нем гарантии, приложения, подписанные заказчиком и подрядчиком, дополнения и изменения к нему, которые могут быть подписаны сторонами и в период выполнения работ. Граница стройплощадки объекта обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным планом.

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статей , ГК РФ. Претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда. Объектом договора является [ наименование и характеризующие признаки объекта строительства ]. В процессе приемки работ никаких недостатков обнаружено не было, в связи с чем согласно условиям договора Заказчик оплатил Подрядчику полную стоимость выполненных строительных работ.

Пунктом [ значение ] договора Стороны установили гарантийный срок на качество выполненных Подрядчиком работ в размере [ срок ]. Однако [ число, месяц, год ] в ходе эксплуатации объекта были выявлены следующие недостатки, говорящие о некачественном выполнении Вашей организацией строительных работ, предусмотренных договором: [ описать все выявленные недостатки и последствия их выявления, связанные с дальнейшей эксплуатацией объекта ].

Таким образом, дальнейшая нормальная эксплуатация объекта невозможна. На основании положений ст. По смыслу п. Недостатки проведенных работ выявлены Заказчиком в пределах гарантийного срока, установленного договором.

На основании изложенного и в соответствии со ст. Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить требования в добровольном порядке наша организация будет вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. Письменный ответ на претензию просим направить по адресу: [ вписать нужное ] в течение 10 дней с даты получения данной претензии. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание претензии. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма претензии об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда. Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль.

Оформляем претензии подрядчику по качеству выполненных работ

Общеизвестно, что претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку, ровно, как и просто претензия об устранении недостатков, по сути, один и тот же документ. Обычно вы сталкиваетесь с вопросом как составить претензию на приёмке квартиры или, когда в ней проживаете. Но иногда претензию нужно отправлять из-за передачи квартиры в одностороннем порядке, когда вы указали недостатки в акте осмотра, а застройщик ничего не исправил и передал квартиру по беспределу.

Однако не все время они делаются качественно. Тогда заказчик вправе заявить требование безвозмездного устранения недостатков работ, выполненных по договору подряда.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

Форма для такой претензии не установлена. Составьте ее письменно по общим для всех претензий правилам. Отразите важные для вашего случая обстоятельства, например: когда вы выявили недостатки работ, как их зафиксировали, когда уведомили подрядчика. Выберите предусмотренное законом или договором требование исходя из ваших интересов. Как правило, вы вправе требовать безвозмездно устранить недостатки, возместить расходы на их устранение или соразмерно уменьшить цену работ. Приложите документы в обоснование требования, которое вы выбрали. Подписать претензию должен руководитель или уполномоченное его доверенностью лицо. Укажите в описательной части претензии к подрядчику:.

Претензия на устранение недостатков

Объектом договора является [наименование и характеризующие признаки объекта строительства]. В процессе приемки работ никаких недостатков обнаружено не было, в связи с чем согласно условиям договора Заказчик оплатил Подрядчику полную стоимость выполненных строительных работ. Пунктом [значение] договора Стороны установили гарантийный срок на качество выполненных Подрядчиком работ в размере [срок]. Согласитесь, это неприятно, даже если было уплачено всего рублей. А если это была дорогостоящая сделка?

Претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда.  По смыслу п. 2 ст. ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Недостатки проведенных работ выявлены Заказчиком в пределах гарантийного срока, установленного договором.

Образец претензии к подрядчику по качеству выполненных работ

Одним из способов обеспечить реализацию права на качество товаров или услуг работ является претензия на устранение недостатков. Достаточно часто поступившие претензии вызывают меры реагирования, а, значит, не потребуется подача искового заявления.

Образец письма подрядчику об устранении дефектов

Что важно при заявлении претензии с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков? Заказчику важно установить, что недостатки дефекты произошли не вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций истца по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами. Установить это можно путем специального технического заключения специалистов в этой области, как правило, это — экспертиза, в силу пункта 5 статьи Гражданского кодекса РФ.

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статей , ГК РФ. Претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда.

Письмо подрядчику об устранении дефектов по гарантии

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.